Vente restaurant ouvrier routier proche Angers

- 49 - OPPORTUNITE: Sur un axe important à 5mn d'Angers.
30 000 Véhicules par jour dans une zone en plein développement.
Restaurant ouvrier et routier.
Possibilité de reclasser en belle brasserie et bar a bière.
2 000 M² de parking plus un grand logement T4.
Surface commerciale de 170 m².
Bonne qualité de vie car ouvert du lundi au vendredi midi de 7h-15h30 et fermé le soir avec 6 semaines de congés.
340 000 Euros HT de CA sur 2025 Terrain constructible avec possibilité d'hôtel.
Murs a vendre pour 277 000 FAI avec un revenu locatif de 680 Euros TTC mensuel .
Affaire à fort potentiel de développement.
Prix de vente du fond 277 000 Euros FAI (dont 10.8% d'honoraires).
Cuisine et équipement en bon état.
Affaire idéale pour un couple de professionnels.
Ref 8045 OB