Vente très belle brasserie avec rooftop à Angers

Bar Brasserie avec rooftop à Angers Opportunité rare à Angers : superbe bar brasserie, idéalement situé en zone commerciale et étudiante, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux constant de clientèle variée.
Avec 400 m² d'exploitation, 150 couverts, 2 salles, un roof top de 100 m² et une grande terrasse extérieure, cet établissement offre un cadre exceptionnel et un potentiel de développement important, notamment en limonade, soirées, restauration du soir et week end.
Le bien est neuf, parfaitement équipé, sans travaux.
Fermeture actuelle à partir de 15h la semaine, les samedis, dimanches et 5 semaines de congés annuels.
Absence de concurrence directe dans le secteur.
Éléments financiers .
Loyer : 4?000 Euros / mois .
Prix de vente : 500?000 Euros HT net vendeur .
Honoraires d'agence 8% HT : 40?000 Euros HT Atouts principaux .
Emplacement en zone commerciale, tertiaire & étudiante .
Établissement neuf et parfaitement équipé .
Rooftop 100 m² + grande terrasse extérieure .
Licence IV .
Fort potentiel de développement (soir, week end, limonade) .
Tramway à proximité .
Aucune concurrence directe Ref :9227 OB